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大切な建物の長寿命化と美観向上のために
大切な建物の長寿命化と美観向上のために
不動産をお持ちのオーナー様にとって建物は大切な資産であり、「住む」「貸す」「売る」の選択肢のある大切な経営資源です。
経年劣化による建物価値の低下は、不動産オーナー様にとって避けては通れない道であることは間違いありません。
私たち藤田建創株式会社は、住宅のプロとして、建物価値の向上・維持を目的とした改修工事をご提案致します。
建物に新たな価値を創造すると同時に、賃貸経営の収益性を高める建物改修工事をご提案します。
内装工事・防水工事・外壁改修工事は「藤田建創株式会社」にお任せください。
施工目安時期
施工目安時期
こんな症状が起きたら、ご相談ください。
工事内容
工事内容
修繕工事
修繕工事
経年劣化した建物の壊れたり悪くなったりした性能や機能を原状回復する工事。
改修工事
改修工事
原状回復にとどまらず、更に機能を向上させるような変更・改造・グレードアップなどを伴う工事。
大規模修繕工事
大規模修繕工事
マンション・ビルなどで耐用年数を上げるなど資産価値を維持するために、ある一定(10年前後)の周期で行う建物全体に対する修繕工事。
施工の流れ
施工の流れ
Step.1 現状調査
Step.1 現状調査
現状調査は無料で実施しています。経年劣化の度合いにより施工内容は変わってきます。
住宅のプロとして、確かな目で建物の状態を把握し、的確なご提案を導きます。
Step.2 施工プラン
Step.2 施工プラン
"いますぐにやるべき工事"と"緊急を要さない工事"をしっかりと説明し、無駄の無い適切な施工プランをご提案致します。
もちろんご提案するプランは、無理のない安全・安心を基本にした良質施工のプランです。
必要に応じ、住民・店舗オーナー・借主様に工事内容のプレゼンテーションも行います。
Step.3 ご契約⇒仮設準備
Step.3 ご契約⇒仮設準備
ご契約後、住民様や店舗オーナー様・借主様に対する工事説明会を行います。
工事準備として
①安全通路の確保
②工事関係の搬入通路等の区分け
③看板設置
④工事案内のポスティング配布 等、きめ細かくフォロー致します。
また商業施設の場合は、店舗仮看板やバナー等製作を行い、工事期間中の借主様のストレスを軽減する対策を行います。
さらには「工事のお知らせ」ひとつにしても配慮を欠かしません。
例えば、ご高齢者の方が多い共同住宅を施工する場合はお知らせの文字を大きく、独り暮らしの方が多い共同住宅の場合はポストを見ない可能性も考慮し直接ドアにお知らせを挟む等、その建物の状況に合わせた様々な工夫を凝らしています。
Step.4 工事着工
Step.4 工事着工
お客様のニーズに応える質の高い改修工事をお約束します。
また、単に建物の寿命を延ばすだけではなく、建物価値を向上させることを目的とした改修工事を行います。 "新築より素敵になった"と言われるような魅力ある建物を目指し、安心・安全な工事を実現していくことが私たちの使命です。
オーナー様に寄り添ったご提案
オーナー様に寄り添ったご提案
大規模修繕を目前にし、いざ見積もりを依頼したら、「まったく予算が足りない、きちんとした長期修繕計画がそもそもなかった。」など、様々なお悩みを全国のビルオーナー様からお聞きします。
藤田建創株式会社はお客様の立場に立ち、ビルオーナー様と一緒になって、無駄なく無理のない最適な修繕計画をご提案致します。